Estimation théorique
Impasse du Docteur Jean Roux,69140 Rillieux la Pape (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Docteur Jean Roux,69140-Rillieux la Pape indique un avis de valeur compris entre 437.000€ et 493.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.370€ et 4.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.585€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.585€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rillieux-la-Pape (69286), comprenant 30783 habitants est de 11,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.163€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 16,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.638€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.585€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.585€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rillieux-la-Pape (69286), comprenant 30783 habitants est de 11,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.163€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 16,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.638€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-30 | 28 | RUE DU GEN BROSSET | 6 | 140 | 183 | 325000€ | 2321€ |
2023-06-26 | 16 | RUE DU GEN BROSSET | 3 | 68 | 169 | 150000€ | 2206€ |
2022-02-17 | 14 | RUE DU GEN BROSSET | 6 | 130 | 123 | 427260€ | 3287€ |
2019-06-14 | 144 | RUE DU DOC JEAN ROUX | 5 | 106 | 303 | 368585€ | 3477€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DU GEN BROSSET | 3 | 60 | 286 | 457190€ | 7620€ |
2019-10-07 | 2770 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 119 | 1127 | 438760€ | 3687€ |
2020-09-14 | 250 | RUE DU DOC JEAN ROUX | 5 | 106 | 233 | 337850€ | 3187€ |
2019-06-27 | 8 | RUE LT VITTOZ | 4 | 130 | 458 | 404500€ | 3112€ |
2021-04-27 | 320 | RUE DU DOC JEAN ROUX | 5 | 98 | 0 | 352500€ | 3597€ |
2021-05-03 | 7 | ALL ALAIN MIMOUN | 4 | 88 | 0 | 301200€ | 3423€ |
2023-01-26 | 2556 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 99 | 426 | 571750€ | 5775€ |
2019-07-12 | 15 | ALL ALAIN MIMOUN | 4 | 93 | 191 | 367500€ | 3952€ |
2021-07-07 | 2534 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 70 | 323 | 325200€ | 4646€ |
2019-10-28 | 21 | ALL DES PRUNUS | 7 | 155 | 461 | 421730€ | 2721€ |
2021-12-23 | 18 | ALL DES PRUNUS | 6 | 111 | 501 | 297000€ | 2676€ |
2021-09-20 | 15 | RUE ALEXANDRE BERARD | 3 | 49 | 70 | 206100€ | 4206€ |
2022-10-18 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 131 | 408 | 497050€ | 3794€ |
2022-06-27 | 6 | ALL DES PRUNUS | 5 | 94 | 428 | 399000€ | 4245€ |
2020-10-30 | 14 | ALL DES PRUNUS | 6 | 111 | 410 | 424200€ | 3822€ |
2020-02-28 | 30 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 90 | 246 | 275000€ | 3056€ |
2022-03-04 | 2 | RUE PASTEUR | 3 | 76 | 77 | 267955€ | 3526€ |
2020-09-08 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 94 | 81 | 277200€ | 2949€ |
2021-04-19 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 185 | 518000€ | 4317€ |
2021-10-18 | 308 | AV VICTOR HUGO | 4 | 71 | 241 | 339500€ | 4782€ |
2020-09-17 | 561 | RUE DES CONTAMINES | 5 | 94 | 302 | 315000€ | 3351€ |
2022-02-28 | 315 | AV VICTOR HUGO | 5 | 106 | 689 | 538800€ | 5083€ |
2019-07-26 | 312 | AV VICTOR HUGO | 4 | 107 | 354 | 379190€ | 3544€ |
2019-09-25 | 538 | RUE AMPERE | 7 | 190 | 987 | 385000€ | 2026€ |
2019-07-10 | 316 | AV VICTOR HUGO | 4 | 89 | 247 | 311750€ | 3503€ |
2023-05-30 | 233 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 170 | 936 | 595000€ | 3500€ |
2021-07-30 | 136 | RUE DES FEUILLANTINES | 5 | 130 | 764 | 523400€ | 4026€ |
2022-07-22 | 371 | AV VICTOR HUGO | 5 | 100 | 259 | 434200€ | 4342€ |
2021-02-25 | 354 | AV VICTOR HUGO | 5 | 101 | 239 | 455900€ | 4514€ |
2020-05-25 | 322 | AV VICTOR HUGO | 5 | 103 | 247 | 390000€ | 3786€ |
2021-07-16 | 3383 | RTE DE STRASBOURG | 5 | 137 | 301 | 420000€ | 3066€ |
2022-01-05 | 421 | RUE DES CONTAMINES | 4 | 122 | 742 | 574400€ | 4708€ |
2019-06-19 | 50 | SQ FLAUBERT | 6 | 96 | 446 | 351050€ | 3657€ |
2020-10-21 | 185 | RUE DES FEUILLANTINES | 6 | 102 | 832 | 496100€ | 4864€ |
2020-03-09 | 163 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 5 | 80 | 185 | 214800€ | 2685€ |
2022-07-28 | 25 | RUE PASTEUR | 3 | 100 | 363 | 429000€ | 4290€ |
2019-12-18 | 27 | RUE PASTEUR | 6 | 130 | 338 | 316650€ | 2436€ |
2020-12-10 | 69 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 4 | 92 | 744 | 467950€ | 5086€ |
2022-01-06 | 340 | AV VICTOR HUGO | 6 | 103 | 285 | 415000€ | 4029€ |
2019-08-26 | 39 | ALL DES CAVALIERS | 6 | 108 | 283 | 444650€ | 4117€ |
2022-03-14 | 627 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 5 | 153 | 681 | 119346€ | 780€ |
2022-05-06 | 24 | ALL DES CAVALIERS | 5 | 108 | 293 | 430000€ | 3981€ |
2020-03-10 | 3 | SQ DE LA SEILLE | 4 | 88 | 905 | 570000€ | 6477€ |
2022-08-23 | 184 | RUE DES CONTAMINES | 5 | 101 | 236 | 448855€ | 4444€ |
2022-11-21 | 4 | RUE DE L ORMENTE | 5 | 115 | 1095 | 590350€ | 5133€ |
2020-01-13 | 4 | ALL FRANCOISE DOLTO | 4 | 86 | 238 | 363000€ | 4221€ |
2019-07-15 | 7 | IMP ROBERT DESNOS | 4 | 93 | 409 | 296400€ | 3187€ |
2022-04-15 | 17 | RUE DE L ORMENTE | 4 | 74 | 828 | 439000€ | 5932€ |
2019-05-16 | 166 | RUE DES CONTAMINES | 4 | 89 | 260 | 319000€ | 3584€ |
2020-08-25 | 265 | RUE DES CONTAMINES | 5 | 116 | 844 | 508140€ | 4381€ |
2022-04-29 | 689 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 6 | 134 | 548 | 655000€ | 4888€ |
2019-05-15 | 5 | IMP ROBERT DESNOS | 5 | 106 | 408 | 402000€ | 3792€ |
2020-12-22 | 6 | IMPASSE DU CHATEAU | 3 | 56 | 563 | 246100€ | 4395€ |
2021-11-18 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 280 | 484 | 795000€ | 2839€ |
2021-05-07 | 42 | MTE CASTELLANE | 6 | 130 | 418 | 320000€ | 2462€ |
2019-12-13 | 16 | ALL FRANCOISE DOLTO | 4 | 80 | 200 | 365750€ | 4572€ |
2019-07-03 | 18 | ALL FRANCOISE DOLTO | 4 | 80 | 249 | 328000€ | 4100€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DU DREVIEUX | 3 | 100 | 605 | 385200€ | 3852€ |
2023-01-06 | 3 | RUE DU DREVIEUX | 3 | 100 | 605 | 650000€ | 6500€ |
2022-03-10 | 20 | ALL FRANCOISE DOLTO | 4 | 80 | 246 | 349000€ | 4363€ |
2022-02-15 | 4 | RUE DE LA BIEVRE | 5 | 80 | 366 | 430000€ | 5375€ |
2021-05-19 | 5 | RUE DU DREVIEUX | 2 | 54 | 66 | 170250€ | 3153€ |
2019-07-08 | 620 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 101 | 313 | 200688€ | 1987€ |
2020-04-10 | 188 | RTE DU MAS RILLIER | 4 | 129 | 257 | 350000€ | 2713€ |
2022-05-10 | 211 | RUE DES CONTAMINES | 4 | 125 | 0 | 730000€ | 5840€ |
2022-01-24 | 22 | ALL FRANCOISE DOLTO | 5 | 122 | 309 | 425000€ | 3484€ |
2022-11-10 | 789 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 4 | 93 | 564 | 470000€ | 5054€ |
2021-07-08 | 38 | MTE CASTELLANE | 3 | 90 | 415 | 330000€ | 3667€ |
2022-09-27 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 500 | 1340820€ | 16351€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DE LA BIEVRE | 4 | 60 | 605 | 490000€ | 8167€ |
2020-10-02 | 5 | RUE DE LA BIEVRE | 4 | 77 | 844 | 400000€ | 5195€ |
2022-01-11 | 6 | RUE DE L ESSONNE | 4 | 68 | 848 | 525550€ | 7729€ |
2020-01-31 | 26 | ALL FRANCOISE DOLTO | 4 | 86 | 245 | 320000€ | 3721€ |
2019-09-16 | 4 | IMPASSE DU CHATEAU | 5 | 98 | 783 | 280000€ | 2857€ |
2019-06-06 | 2 | IMPASSE DU CHATEAU | 3 | 95 | 800 | 372800€ | 3924€ |
2022-08-22 | 1 | ALL DES GAGERES | 5 | 75 | 690 | 323500€ | 4313€ |
2021-07-12 | 13 | RUE DE LA BIEVRE | 4 | 100 | 638 | 534030€ | 5340€ |
2019-08-02 | 45 | MTE CASTELLANE | 4 | 98 | 671 | 337850€ | 3447€ |
2020-09-24 | 45 | MTE CASTELLANE | 4 | 98 | 671 | 374650€ | 3823€ |
2022-08-26 | 3616 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 169 | 195 | 839800€ | 4969€ |
2023-06-14 | 52 | ALL FRANCOISE DOLTO | 4 | 80 | 212 | 365600€ | 4570€ |
2021-06-02 | 589 | AV VICTOR HUGO | 4 | 127 | 739 | 590800€ | 4652€ |
2021-04-14 | 5 | RUE DE L ESSONNE | 5 | 69 | 685 | 340000€ | 4928€ |
2019-07-17 | 16 | RUE DE LA BARSE | 5 | 98 | 1633 | 332400€ | 3392€ |
2020-10-28 | 203 | RTE DU MAS RILLIER | 5 | 82 | 598 | 310545€ | 3787€ |
2021-01-25 | 23 | RUE DU DREVIEUX | 4 | 90 | 238 | 470000€ | 5222€ |
2023-05-12 | 3 | ALL DE LA SCARPE | 4 | 82 | 998 | 450000€ | 5488€ |
2022-03-15 | 43 | MTE CASTELLANE | 3 | 149 | 1151 | 781600€ | 5246€ |
2020-06-22 | 558 | AV VICTOR HUGO | 5 | 94 | 441 | 377000€ | 4011€ |
2022-07-05 | 4 | RUE DU THOLON | 4 | 75 | 1045 | 475000€ | 6333€ |
2019-07-08 | 4 | RUE DU ROUVRE | 4 | 125 | 780 | 475300€ | 3802€ |
2019-12-05 | 21 | RUE DE LA BIEVRE | 5 | 89 | 598 | 360850€ | 4054€ |
2019-12-18 | 43 | MTE CASTELLANE | 6 | 169 | 1000 | 641400€ | 3795€ |
2019-06-14 | 70 | CHE DU CHAMP DU ROY | 4 | 122 | 0 | 332500€ | 2725€ |
2022-11-04 | 70 | CHE DU CHAMP DU ROY | 4 | 132 | 0 | 413595€ | 3133€ |
2020-06-30 | 3631 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 125 | 1011 | 570000€ | 4560€ |
2022-09-20 | 6 | RUE DU THOLON | 3 | 125 | 1135 | 626800€ | 5014€ |
2022-12-13 | 11 | IMP DU CLOISEAU | 4 | 70 | 663 | 180000€ | 2571€ |
2019-06-28 | 2 | ALL DU CHATEAU D EAU | 3 | 68 | 554 | 272165€ | 4002€ |
2020-02-17 | 1 | RUE DU TREMELIN | 6 | 131 | 750 | 340000€ | 2595€ |
2022-03-09 | 3 | ALL DU CHATEAU D EAU | 4 | 72 | 836 | 486700€ | 6760€ |
2023-04-03 | 18 | ALL DU CHAMP DE COURSES | 4 | 87 | 371 | 380000€ | 4368€ |
2019-05-07 | 22 | RUE DE LA BIEVRE | 4 | 62 | 648 | 302000€ | 4871€ |
2021-12-06 | 10 | RUE DU THOLON | 6 | 142 | 420 | 688000€ | 4845€ |
2020-12-29 | 7 | RUE DE L ALBANNE | 5 | 120 | 1235 | 410000€ | 3417€ |
2020-11-16 | 174 | CHE DU CLOISEAU | 7 | 141 | 754 | 355350€ | 2520€ |
2019-10-30 | 344 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 84 | 254 | 329100€ | 3918€ |
2020-02-18 | 8 | RUE DE LA BARSE | 5 | 83 | 1213 | 325000€ | 3916€ |
2020-08-10 | 8 | RUE DE LA BARSE | 5 | 83 | 1213 | 420000€ | 5060€ |
2021-12-03 | 8 | ALL DES HARAS | 5 | 104 | 280 | 444600€ | 4275€ |
2020-09-15 | 27 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 68 | 533 | 300000€ | 4412€ |
2020-09-02 | 5 | RUE DU TREMELIN | 4 | 74 | 797 | 410000€ | 5541€ |
2021-06-30 | 944 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 5 | 110 | 301 | 483500€ | 4395€ |
2022-12-19 | 944 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 5 | 110 | 301 | 495900€ | 4508€ |
2023-04-05 | 27 | RUE DE LA BIEVRE | 6 | 150 | 747 | 685000€ | 4567€ |
2022-01-10 | 9 | ALL DU CHATEAU D EAU | 5 | 90 | 917 | 400000€ | 4444€ |
2022-06-17 | 10 | RUE DU THOLON | 6 | 133 | 365 | 564190€ | 4242€ |
2019-09-26 | 340 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 83 | 290 | 356800€ | 4299€ |
2022-02-28 | 2 | ALL DU CHAMP DE COURSES | 5 | 100 | 835 | 563450€ | 5635€ |
2019-07-24 | 9 | RUE DU THOLON | 6 | 105 | 985 | 480000€ | 4571€ |
2022-06-09 | 8 | ALL DU CHATEAU D EAU | 4 | 68 | 828 | 426000€ | 6265€ |
2019-07-08 | 18 | ALL DU FER A CHEVAL | 6 | 136 | 714 | 455300€ | 3348€ |
2022-10-04 | 18 | ALL DU FER A CHEVAL | 6 | 136 | 714 | 635680€ | 4674€ |
2021-06-04 | 28 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 5 | 116 | 372 | 344000€ | 2966€ |
2019-08-07 | 19 | ALL DE LA SCARPE | 4 | 91 | 854 | 365000€ | 4011€ |
2021-05-31 | 4 | RUE GABRIEL LADEVEZE | 4 | 120 | 908 | 437000€ | 3642€ |
2020-12-04 | 121 | RTE DE FONTAINES | 5 | 87 | 770 | 390000€ | 4483€ |
2020-12-03 | 17 | ALL DE LA SCARPE | 6 | 98 | 1000 | 368000€ | 3755€ |
2022-07-11 | 7 | ALL DU CHATEAU D EAU | 5 | 107 | 715 | 580200€ | 5422€ |
2022-11-25 | 1793 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 85 | 840 | 485000€ | 5706€ |
2020-07-07 | 4 | RTE DE FONTAINES | 5 | 115 | 776 | 360000€ | 3130€ |
2022-10-04 | 8 | RUE GABRIEL LADEVEZE | 7 | 160 | 579 | 482130€ | 3013€ |
2021-10-08 | 0 | IMP DU HAUT DE LA VELETTE | 4 | 89 | 400 | 330000€ | 3708€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DE LA BARSE | 3 | 58 | 1139 | 400000€ | 6897€ |
2019-07-25 | 31 | MTE CASTELLANE | 1 | 34 | 419 | 135000€ | 3971€ |
2022-03-03 | 1781 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 95 | 945 | 540000€ | 5684€ |
2019-10-08 | 750 | AV VICTOR HUGO | 4 | 98 | 708 | 335000€ | 3418€ |
2021-07-22 | 1058 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 5 | 120 | 0 | 449000€ | 3742€ |
2022-07-26 | 22 | MTE CASTELLANE | 5 | 128 | 670 | 390000€ | 3047€ |
2021-05-19 | 29 | MTE CASTELLANE | 6 | 151 | 251 | 300000€ | 1987€ |
2021-05-07 | 25 | CHE DE LA PELLETIERE | 6 | 121 | 597 | 567400€ | 4689€ |
2021-11-25 | 784 | AV VICTOR HUGO | 5 | 156 | 347 | 500000€ | 3205€ |
2021-09-09 | 13 | RUE DU THOLON | 4 | 76 | 985 | 680000€ | 8947€ |
2021-06-28 | 92 | CHE DE L HORIZON | 5 | 143 | 798 | 635000€ | 4441€ |
2022-12-19 | 1161 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 6 | 120 | 500 | 1750000€ | 14583€ |
2023-01-27 | 14 | RUE DU TREMELIN | 5 | 85 | 1034 | 510450€ | 6005€ |